Rénovation de salle de bain à Neuilly-sur-Seine — LUPOQ Rénovation, devis gratuit

Créer une salle d'eau là où il n'y en avait pas

Sur les grandes surfaces du bâti haussmannien tardif, la demande est presque toujours la même : ajouter une salle d'eau à une chambre pour en faire une suite. Et le sujet n'est presque jamais la place disponible.

Une douche ou un lavabo demandent une pente régulière, un à trois centimètres par mètre, jusqu'à la colonne d'évacuation. Dans les immeubles anciens de Neuilly, les colonnes sont peu nombreuses, souvent regroupées côté cour, et elles n'ont pas été prévues pour desservir les chambres.

Trois solutions existent, et elles ne se valent pas. Rapprocher la pièce de la colonne existante est toujours la meilleure. Surélever le sol de quelques centimètres pour rattraper la pente vient ensuite : c'est fiable, mais ça crée une marche et ça mange de la hauteur.

La pompe de relevage est le dernier recours. Elle fonctionne, mais elle fait du bruit, elle consomme, elle tombe en panne un jour, et elle doit rester accessible. On ne la pose jamais sans vous le dire.

L'étanchéité, le poste qu'on ne discute pas

Dans un immeuble ancien à plancher bois, l'étanchéité posée sous le carrelage est ce qui sépare une salle d'eau qui dure d'un dégât des eaux chez le voisin du dessous.

Le carrelage n'est pas étanche : ses joints sont poreux, et une fissure de joint suffit. C'est le système posé dessous qui protège votre voisin, et vous.

La reprendre plus tard veut dire déposer tout le carrelage, donc refaire la pièce entière. C'est le dernier poste sur lequel économiser, et c'est justement celui qu'un devis trop court fait disparaître.

Sur notre devis, il apparaît en ligne séparée avec sa quantité, pour que vous puissiez le comparer avec les autres offres que vous avez reçues.

La douche de plain-pied et la hauteur disponible

Une douche à l'italienne suppose de loger, sous le niveau du sol fini, le receveur ou la forme de pente, l'étanchéité, la bonde avec son siphon, et le départ d'évacuation avec sa pente jusqu'à la colonne. Ça fait une hauteur qui n'existe pas partout.

Sur un plancher à solives, cette hauteur se trouve parfois entre les solives, à condition de connaître leur sens de portée et de ne jamais les entailler.

Sur une dalle béton pleine, comme dans les résidences de Saint-James, elle n'existe pas : on ne descend pas dans la dalle. On surélève alors le sol, ou on pose un receveur extra-plat.

Une bonde extra-plate et une natte d'étanchéité réduisent l'épaisseur nécessaire, mais elles ne créent pas de la pente là où il n'y en a pas. Le relevé tranche à la visite, avant tout plan.

Pourquoi votre salle de bains moisit malgré des travaux récents

Une salle d'eau refaite sans extraction correcte se dégrade en deux hivers : moisissures dans les angles, joints qui noircissent, peinture qui cloque au plafond. Ce n'est pas la qualité des matériaux qui est en cause, c'est l'air.

Il faut deux choses, pas une. Une extraction dimensionnée pour la pièce, et une entrée d'air pour que l'air puisse circuler. Cette entrée, c'est l'espace sous la porte : un à un centimètre et demi. Une porte ajustée au ras du sol bloque tout le système.

Dans les résidences équipées d'une ventilation mécanique collective, on ne bouche jamais la bouche existante et on ne la remplace pas par un modèle du commerce : elle est calibrée pour l'équilibre de toute la colonne, et la modifier dérègle les logements au-dessus et en dessous.

Le niveau de finition attendu à Neuilly

Sur une salle d'eau, l'oeil repère immédiatement trois choses. La planéité du support avant le carrelage, qui décide de l'alignement des joints sur toute la hauteur. Le calepinage, c'est-à-dire où tombent les coupes. Et la qualité des jonctions autour des équipements encastrés.

Ce travail prend du temps et il ne se rattrape pas. Un carrelage posé sur un support non dressé donne des joints qui se décalent progressivement, et le défaut est définitif une fois la colle prise.

Les matériaux haut de gamme, pierre naturelle, grand format, robinetterie encastrée, ont des délais de plusieurs semaines. Nous verrouillons vos choix avant la première dépose, sinon le chantier attend dans une pièce inutilisable.

Le chauffage et le confort de la pièce

Une salle d'eau ne se chauffe pas comme le reste du logement : il faut monter vite en température au moment où vous l'utilisez, pas la maintenir chaude toute la journée. Un sèche-serviettes bien dimensionné répond à ça.

Le plancher chauffant a une contrainte de hauteur : son épaisseur s'ajoute à celle de l'étanchéité et de la chape. Sur un plancher bois où la hauteur est déjà comptée pour l'évacuation, il faut arbitrer entre les deux, et ça se décide au relevé.

L'alimentation électrique se prépare en même temps. Une salle d'eau impose des distances de sécurité strictes autour de la douche et de la baignoire : chaque appareil et chaque prise ont une distance minimale à respecter, et ça se dessine avant, pas après.

Ce que vous devez décider avant notre visite

Deux réponses cadrent le projet. La salle d'eau reste-t-elle à sa place ? Voulez-vous une douche de plain-pied ? La première commande le relevé de la colonne, la seconde celui de la hauteur sous le sol.

Sur les grandes surfaces, il y a une troisième question : cherchez-vous à créer une salle d'eau en plus, pour une suite ? Si oui, sa position se décide d'après la colonne existante, idéalement à l'aplomb d'une pièce d'eau des étages voisins.

Ces réponses servent aussi le jour où un imprévu se présente : elles disent sur quoi vous ne céderez pas.

Ce qui coince le plus souvent

La hauteur disponible, en tête. Un projet de douche de plain-pied dessiné sans relevé finit en douche à receveur surélevé, avec une marche que personne n'avait prévue. Le sondage tranche en une visite.

L'état du support sous l'ancien carrelage ensuite. La dépose révèle parfois une chape fissurée, un plancher affaibli par d'anciens passages de canalisations, ou des extrémités de solives dégradées près du mur de façade. C'est une découverte qu'aucun devis ne peut anticiper : on l'arrête, on la photographie, on la chiffre sous quarante-huit heures, et on ne reprend qu'après votre accord écrit.

Les temps de séchage enfin. Chape, étanchéité, colle : chacun a son délai. Les raccourcis ne se voient pas à la livraison et se voient tous dans les six mois.

Et un point propre aux copropriétés neuilléennes : une coupure d'eau, même de quelques heures, se déclare au gardien et s'affiche dans le hall la veille. Une coupure non annoncée est le premier motif de plainte au syndic.

Comment nous travaillons à Neuilly

Nous intervenons en entreprise générale, tous corps d'état sous notre responsabilité, avec un seul interlocuteur. Plomberie, électricité, plâtrerie, carrelage et menuiserie ne se renvoient pas la responsabilité.

Avant tout dessin, nous relevons chez vous la colonne d'évacuation et la hauteur disponible sous le sol, la nature du plancher par sondage, et le mode de ventilation de l'immeuble. Ces trois points disent ce qui est réalisable.

La visite technique et le devis sont gratuits. Le devis porte les quantités poste par poste et la liste écrite de ce qui n'est pas compris. La réception se fait avec vous, avec une liste écrite de réserves levées avant le solde.

Questions fréquentes