Rénovation de salle de bain à Levallois-Perret — LUPOQ Rénovation, devis gratuit

Les petites surfaces et la question de la hauteur

Levallois compte beaucoup de deux et trois-pièces, avec des salles d'eau de trois à cinq mètres carrés. La demande la plus fréquente est la douche de plain-pied.

Elle suppose de loger, sous le niveau du sol fini, la forme de pente, l'étanchéité, la bonde avec son siphon, et le départ d'évacuation avec sa pente jusqu'à la colonne. Ça fait une hauteur qui n'existe pas partout.

Dans les immeubles récents à dalle béton pleine, cette hauteur n'existe pas : on ne descend pas dans la dalle. Il faut surélever localement, ce qui crée une marche, ou poser un receveur extra-plat.

Une bonde extra-plate et une natte d'étanchéité réduisent l'épaisseur nécessaire, mais elles ne créent pas de la pente là où il n'y en a pas. On mesure cette hauteur chez vous, avant tout plan.

Faire tenir une vraie salle d'eau dans un petit volume

Le travail consiste à faire tenir une douche ou une baignoire, un lavabo, du rangement et parfois une machine, sans que la pièce devienne inutilisable.

Le premier levier, c'est le dégagement devant chaque équipement. Un lavabo demande de la place pour se pencher, une douche pour entrer et sortir, une machine pour ouvrir son hublot. Ces dégagements peuvent se superposer entre eux, mais pas disparaître.

Le deuxième levier, c'est l'épaisseur. Un meuble moins profond, une paroi de douche fixe plutôt qu'une porte battante, une niche encastrée dans la cloison plutôt qu'une étagère qui dépasse : chacun vous rend quelques centimètres, et ils s'additionnent.

Ces choix se font au relevé, sur les cotes réelles de votre pièce, pas sur un plan type.

Les deux traitements invisibles à ne jamais retirer

L'étanchéité d'abord. Sur dalle béton comme sur plancher bois, un système posé sous le carrelage, avec des relevés en périphérie et le traitement des angles et des traversées, est ce qui protège le logement du dessous. Le carrelage ne fait pas ce travail : ses joints sont poreux.

L'acoustique ensuite, particulièrement sensible dans un tissu dense. Les bruits d'équipement, chasse d'eau, robinetterie, canalisations, se transmettent par les fixations à la structure. On les traite avec des colliers à bague élastomère et en désolidarisant les canalisations du mur.

Ces deux traitements ne se voient pas une fois la salle de bains finie. C'est précisément pour ça qu'ils sont les premiers à disparaître d'un devis serré. Sur le nôtre, ils apparaissent en lignes séparées avec leurs quantités, pour que vous puissiez comparer.

La condensation, même avec une VMC

Dans un petit logement, l'humidité d'une douche se diffuse vite à tout le volume. Une extraction insuffisante donne de la condensation sur les points froids : angles, encadrements de fenêtre, derrière les meubles.

Sur une ventilation collective, on ne modifie pas le réseau commun sans autorisation, mais la bouche peut être remplacée et son débit vérifié par mesure. Beaucoup de bouches ont vieilli et n'extraient plus ce qu'elles devraient.

L'entrée d'air est le point systématiquement oublié. Une extraction ne fonctionne que si l'air peut entrer ailleurs : un espace d'un à un centimètre et demi sous la porte, et des entrées d'air en menuiserie dans les pièces principales. Une porte ajustée au ras du sol annule le système entier.

Douche ou baignoire, et ce que ça change vraiment

Sur trois à cinq mètres carrés, ce choix conditionne tout le reste. Une baignoire prend une longueur fixe, autour d'un mètre soixante-dix, mais elle sert de bac de douche et elle reste utile avec de jeunes enfants.

Une douche libère de la place au sol et se prend de plain-pied quand la hauteur le permet. Sur un logement destiné à la location, elle est aussi plus simple à entretenir.

Ce qui décide n'est pas la valeur supposée du bien, c'est votre usage réel et la hauteur disponible sous le sol. On mesure les deux au relevé et on vous dit ce qui tient.

Si vous hésitez, sachez qu'un remplacement de baignoire par une douche se fait sans toucher à l'évacuation dans la plupart des cas, à condition de garder le même emplacement. Déplacer la douche ailleurs dans la pièce est un tout autre chantier.

L'électricité et les distances de sécurité

Une salle d'eau impose des distances de sécurité strictes autour de la douche et de la baignoire. Chaque appareil, chaque prise et chaque luminaire ont une distance minimale à respecter et un niveau d'étanchéité à tenir.

Ça se dessine avant, pas au moment de la pose. Un miroir lumineux ou une prise placés trop près, et il faut tout redéplacer une fois le carrelage posé.

Le sèche-serviettes se dimensionne pour le volume de la pièce : trop petit, il ne monte jamais en température ; trop grand, il consomme pour rien.

Un chantier court mais serré

Une salle de bains enchaîne dépose, reprise de support, plomberie, électricité, étanchéité, carrelage, équipements et finitions, dans un ordre qui ne souffre aucune inversion. Chaque étape attend le séchage de la précédente.

Dans un immeuble levalloisien sans monte-charge, l'approvisionnement se planifie : les éléments encombrants montent par l'escalier et les gravats descendent par le même chemin, en petits volumes.

C'est aussi la pièce dont vous avez besoin tous les jours. Nous verrouillons donc vos choix de matériaux avant la première dépose : une salle d'eau immobilisée en attendant une livraison est le pire scénario.

Le devis porte les quantités poste par poste et ses exclusions écrites, le prix reste ferme sur ce qui y figure, et un chef de chantier unique suit le dossier du premier relevé à la levée des réserves.

Ce qu'on prépare pendant que les murs sont ouverts

Les renforts, pour tout ce qui sera suspendu : meuble vasque, barre de douche, sèche-serviettes, miroir chauffant. Une cloison en plaque de plâtre sans renfort ne tient pas ces charges dans la durée.

Les niches encastrées, qui vous rendent de la place sans rien ajouter dans le volume : elles se créent dans l'épaisseur d'une cloison, mais seulement là où il n'y a ni réseau ni structure. Ça se décide avant de refermer.

Les trappes d'accès enfin, pour les vannes d'arrêt et les raccordements. Tout ce qui se répare doit rester atteignable. Un robinet d'arrêt emmuré derrière un carrelage neuf, c'est une réparation que vous paierez deux fois.

Et l'alimentation du sèche-serviettes et du futur éclairage, qu'on tire pendant que les cloisons sont ouvertes plutôt qu'après.

Combien de temps sans salle de bains

C'est la question que tout le monde pose, et la réponse dépend surtout des temps de séchage, pas de la vitesse des équipes.

La dépose et la reprise du support d'abord. Puis la plomberie et l'électricité, avec les reprises de murs. Puis l'étanchéité, qui a son temps de séchage. Puis le carrelage, sa colle et ses joints, qui ont le leur. Les équipements et les finitions en dernier.

Chaque étape attend la précédente, et les comprimer ne se voit pas à la livraison : ça se voit dans les six mois.

Nous vous remettons ce planning avant le démarrage, avec la date à laquelle vous récupérez l'eau. Si vous n'avez qu'une seule salle d'eau, on en tient compte dans l'organisation.

Questions fréquentes