Rénovation de cuisine à Saint-Germain-en-Laye — LUPOQ Rénovation, devis gratuit

Ce qui décide de l'implantation

La colonne d'évacuation. Déplacer un évier suppose une pente régulière, un à trois centimètres par mètre, sur toute la distance jusqu'à elle. Cette hauteur se cherche entre les solives du plancher.

Dans le bâti ancien du centre, les colonnes sont peu nombreuses et ont été ajoutées bien après la construction. Elles sont rarement là où vous voudriez votre évier aujourd'hui.

Quand la pente n'y est plus, il reste la pompe de relevage. Elle fonctionne, mais elle fait du bruit, elle consomme, elle tombe en panne un jour, et elle doit rester accessible. On ne la pose jamais sans vous le dire.

On relève la colonne et la pente disponible avant tout dessin. C'est ce relevé qui dit où la cuisine peut aller, pas le plan du cuisiniste.

Vos murs de pierre

Dans le centre ancien, les murs sont épais, en pierre et en plâtre. On n'y perce pas librement, et on évite les saignées horizontales longues, qui les affaiblissent.

Les câbles passent donc par le vide entre les solives, par le doublage périphérique quand il existe, ou par une plinthe technique, qui a l'avantage de rester accessible si vous voulez ajouter un circuit plus tard.

Pour tout ce qui sera suspendu, meubles hauts, hotte, étagères chargées, la fixation se cherche dans le dur. Ça se prépare avant de refermer, pas après.

La hotte, le point qu'on découvre trop tard

En secteur protégé, une sortie neuve en façade n'est pas acceptée : elle modifie l'aspect extérieur et passe devant l'Architecte des Bâtiments de France.

Reste le réemploi d'un ancien conduit de cheminée, fréquent dans ce bâti. Trois conditions : qu'il ne desserve plus personne, qu'il soit étanche, et que le règlement de copropriété ne l'ait pas affecté à autre chose.

Si aucun conduit n'est disponible, la hotte à recyclage à filtres charbon est la seule solution : elle ne rejette pas dehors, elle filtre l'air et le renvoie dans la pièce.

On vérifie ce point avant de dessiner, et on vous le dit au devis, pas au moment de la pose. Un projet construit autour d'une hotte à évacuation devient un autre projet si le conduit est inutilisable.

Le plan de travail et les tolérances du bâti ancien

Aucun mur n'est d'aplomb et aucun angle ne fait quatre-vingt-dix degrés. Un plan de travail en pierre, en quartz ou en inox commandé aux cotes du dessin arrive avec un jour de plusieurs millimètres contre le mur.

On relève donc après la pose des caissons, sur place, au gabarit. C'est plus long, et c'est la seule méthode qui donne une jonction propre.

Il y a aussi un point mécanique. Une découpe d'évier et une découpe de plaque fragilisent la bande qui les sépare : en dessous d'une soixantaine de centimètres, sur un matériau naturel, le risque de casse devient réel.

Sur les matériaux à long délai, ce relevé commande toute la fin du chantier.

Ce que votre copropriété doit autoriser

Une rénovation à l'identique, dans les mêmes volumes, ne demande pas d'autorisation. Mais une déclaration écrite au syndic avant le démarrage est attendue dans la quasi-totalité des immeubles.

Dès que vous touchez une partie commune, colonne d'évacuation, conduit, mur porteur, il faut l'accord de l'assemblée générale. Elle se tient une fois par an : rater cette date, c'est attendre douze mois.

Nous engageons ces démarches dès la validation du devis, parce que leur calendrier commande le démarrage.

Et l'accès compte : les rues du centre sont contraintes, les escaliers d'époque souvent protégés. On les bâche intégralement avant le premier passage.

L'électricité d'une cuisine

Une cuisine concentre les plus gros consommateurs du logement : circuits dédiés pour la plaque, le four et le lave-vaisselle, prises réparties sur le plan de travail, protection adaptée.

Sur une installation complétée par ajouts successifs, on trouve un tableau saturé, sans emplacement libre, et des fils trop fins pour une plaque à induction.

Ce poste n'améliore en rien l'aspect de votre cuisine et il n'est jamais négociable. Nous le chiffrons à part et nous vous le montrons, pour qu'il n'apparaisse pas en supplément une fois les cloisons ouvertes.

Et pendant que les murs sont ouverts, on pose plus de prises que vous n'en demandez : une prise ajoutée à ce moment-là ne coûte presque rien, ajoutée après elle coûte un enduit.

Ce qui coince le plus souvent

La hotte, en tête, pour la raison expliquée plus haut.

Les délais de fabrication ensuite. Façades sur mesure, pierre naturelle, électroménager de gamme professionnelle : plusieurs semaines chacun. On verrouille vos choix avant la première dépose.

Et l'ordre des interventions. Le carreleur ne pose pas sur un support humide, le cuisiniste ne pose pas sur un sol non fini, le plan de travail ne se relève pas avant les caissons. Une cuisine tient sur une chaîne, et un maillon en retard décale tout.

Comment nous travaillons à Saint-Germain

Nous intervenons en entreprise générale, tous corps d'état sous notre responsabilité, avec un seul interlocuteur.

Avant tout dessin, nous relevons chez vous la colonne et la pente disponible, la solution de hotte réellement possible, et la nature de vos murs.

La visite technique et le devis sont gratuits. Le devis détaille les postes avec les quantités et ce qui n'est pas compris. Le planning vous est remis avant le démarrage, avec la date à laquelle vous récupérez l'eau et celle où vous récupérez la cuisson.

La réception se fait avec vous, avec une liste écrite de réserves levées avant le solde.

Ce que vous devez décider avant notre visite

Deux réponses cadrent le projet. La cuisine reste-t-elle à sa place ? Voulez-vous l'ouvrir sur la pièce voisine ? La première commande le relevé de la colonne, la seconde le sondage des cloisons.

Une troisième question compte dans le centre ancien : que gardez-vous des éléments présents dans la pièce, moulures, parquet ancien, cheminée ? Notre réponse par défaut est de les déposer, les numéroter et les reposer.

Et une quatrième, plus terre à terre : combien de personnes cuisinent en même temps ? À deux, il faut cent vingt centimètres de passage devant les meubles au lieu de quatre-vingt-dix, et ça change l'implantation entière.

Ces réponses servent aussi le jour où un imprévu se présente : elles disent sur quoi vous ne céderez pas.

Questions fréquentes