Rénovation de salle de bain à Saint-Cloud — LUPOQ Rénovation, devis gratuit

Le mur enterré, cause n°1 ici

La pente de la commune fait que beaucoup de salles de bains sont adossées à un mur contre terre, en rez-de-jardin ou en demi-niveau.

C'est ce mur qui explique les moisissures qui reviennent après des travaux récents. L'eau ne vient pas de votre douche, elle vient du terrain et traverse la maçonnerie.

Un doublage posé dessus l'enferme, et le problème réapparaît derrière au bout de deux hivers, en pire.

On établit d'abord l'origine de l'humidité : remontée du sol, infiltration, ou condensation. Trois causes, trois traitements différents. Refaire les finitions avant d'avoir tranché revient à les refaire deux fois.

Comment on sait d'où vient l'eau

Une remontée par le sol laisse une trace horizontale régulière en bas du mur, souvent avec du salpêtre.

Une infiltration par la façade laisse une trace localisée, qui suit une fissure ou un défaut d'étanchéité, et qui s'aggrave après la pluie.

La condensation se dépose sur les points froids : angles, encadrements, derrière les meubles, et elle est saisonnière.

Ces trois lectures se font sur place, avec un relevé d'humidité. C'est ce qui décide du traitement, et ça se fait avant le devis, pas pendant le chantier.

L'étanchéité, même sur dalle béton

Oui, elle est nécessaire aussi sur béton. La dalle est solide, elle n'est pas étanche, et le carrelage ne l'est pas non plus : ses joints sont poreux.

C'est le système posé sous le carrelage, avec ses relevés en périphérie et le traitement des angles et des traversées, qui protège le logement du dessous.

La reprendre après coup veut dire déposer tout le carrelage, donc refaire la pièce entière.

Sur notre devis, elle figure en ligne séparée avec sa quantité, pour que vous puissiez comparer avec les autres offres.

La ventilation

Elle décide de la durée de vie de la pièce. Une salle d'eau mal ventilée développe des moisissures aux joints et abîme les menuiseries en quelques saisons, quelle que soit la qualité de ce que vous avez posé.

Il faut deux choses : une extraction dimensionnée pour la pièce, et une entrée d'air pour que l'air circule. Cette entrée, c'est l'espace sous la porte, un à un centimètre et demi.

Une porte ajustée au ras du sol annule tout le système.

Dans un immeuble à ventilation mécanique collective, on ne bouche jamais la bouche existante et on ne la remplace pas par un modèle du commerce : elle est calibrée pour l'équilibre de toute la colonne.

La douche de plain-pied

Elle suppose de loger sous le sol fini la forme de pente, l'étanchéité, la bonde avec son siphon et le départ d'évacuation.

Sur une dalle béton pleine, cette hauteur n'existe pas : on ne descend pas dans la dalle. Il faut surélever localement, ce qui crée une marche, ou poser un receveur extra-plat.

Sur un plancher bois, elle se trouve parfois entre les solives, à condition de connaître leur sens de portée et de ne jamais les entailler.

On mesure cette hauteur chez vous, avant tout plan. C'est ce qui évite de vous vendre une italienne qui finira avec un seuil.

L'acoustique et les équipements

Dans les résidences collectives, les bruits d'équipement, chasse d'eau, robinetterie, canalisations, se transmettent par les fixations à la structure et s'entendent chez le voisin.

On les traite par des colliers à bague élastomère et en désolidarisant les canalisations du mur. C'est du détail, et c'est ce qui fait la différence entre une salle d'eau discrète et une salle d'eau qui réveille l'étage.

Au sol, une sous-couche acoustique désolidarisée des murs se pose au moment où le sol est ouvert. Après, il faut tout redéposer.

Beaucoup de règlements de copropriété l'imposent avec une performance chiffrée, et c'est opposable.

Électricité et chauffage

Une salle d'eau impose des distances de sécurité strictes autour de la douche et de la baignoire : chaque appareil, chaque prise et chaque luminaire ont une distance minimale à respecter.

Ça se dessine avant, pas au moment de la pose. Un miroir lumineux placé trop près oblige à tout redéplacer une fois le carrelage posé.

Le chauffage doit monter vite en température au moment de l'usage, pas maintenir la pièce chaude toute la journée. Un sèche-serviettes dimensionné pour le volume suffit dans la plupart des cas.

Le plancher chauffant ajoute une épaisseur qui s'additionne à celle de l'étanchéité et de la chape : sur un plancher bois où la hauteur est comptée, il faut arbitrer.

Comment nous travaillons à Saint-Cloud

Nous intervenons en entreprise générale, tous corps d'état sous notre responsabilité, avec un seul interlocuteur.

Avant tout dessin, nous établissons l'origine de l'humidité, la nature du plancher par sondage, la hauteur disponible sous le sol et le mode de ventilation de l'immeuble.

La visite technique et le devis sont gratuits. Le devis porte les quantités poste par poste et la liste écrite de ce qui n'est pas compris.

La réception se fait avec vous, avec une liste écrite de réserves levées avant le solde. Nos travaux sont couverts par notre garantie décennale.

Ici, une étape précède la première : établir l'origine de l'humidité du mur enterré. Poser une étanchéité et un carrelage sur un mur qui reçoit encore l'eau du terrain, c'est refaire la pièce dans deux ans.

Et une remarque valable pour tout le quartier : les copropriétés y sont attentives à la tenue du chantier. Protection du hall et de l'escalier, nettoyage en fin de journée plutôt qu'en fin de chantier, horaires annoncés. C'est ce qui distingue des travaux vécus comme une gêne passagère de travaux vécus comme une agression.

Questions fréquentes