Rénovation de cuisine à Versailles — LUPOQ Rénovation, devis gratuit

Pourquoi votre cuisine est mal placée

Dans les quartiers Saint-Louis et Notre-Dame, les logements des XVIIe et XVIIIe siècles ont été construits en enfilade : les pièces se suivent, sans couloir et sans pièce de service. Les cuisines et les salles d'eau ont été ajoutées bien plus tard, en prenant sur une pièce existante.

Résultat : les colonnes d'évacuation sont peu nombreuses, elles ont été ajoutées après coup, et elles sont rarement là où vous voudriez votre évier aujourd'hui.

Déplacer un évier de quelques mètres demande une pente régulière, un à trois centimètres par mètre. Cette hauteur se cherche entre les solives du plancher. C'est elle qui dit si votre projet tient, pas le plan du cuisiniste.

Vos hauteurs sous plafond sont généreuses, souvent plus de trois mètres. C'est une qualité, et c'est aussi une contrainte : si on monte les meubles hauts au plafond, vous ne les atteindrez jamais.

La hotte : ce que le secteur protégé interdit

Dans la partie protégée de Versailles, il n'est pas possible de faire une sortie de hotte en façade. Une sortie neuve change l'aspect extérieur, elle passe devant l'Architecte des Bâtiments de France, et elle est refusée.

Par contre, vous pouvez réutiliser un ancien conduit de cheminée. Le bâti versaillais en compte beaucoup, hérités des cheminées d'origine. Trois conditions : qu'il ne desserve plus personne, qu'il soit étanche, et que le règlement de copropriété ne le réserve pas à un autre usage.

Si aucun conduit n'est disponible, il reste la hotte à recyclage, avec des filtres à charbon : elle ne rejette pas dehors, elle filtre l'air et le renvoie dans la pièce.

On vous le dit dès le devis, pas au moment de la pose. C'est ce point qui décide de l'emplacement de votre cuisine.

Ce que votre plancher peut porter

Une cuisine équipée est lourde : les caissons, l'électroménager, un plan de travail en pierre, et parfois un îlot. Sur un plancher à solives bois, tout ce poids se concentre sur une petite surface.

On sonde donc avant de dessiner. Le sondage donne la section des solives, l'écart entre elles, et surtout l'état de leurs extrémités encastrées dans le mur. Ce sont ces extrémités qui s'abîment avec l'humidité, et ça ne se voit pas depuis la pièce.

C'est ce relevé qui dit si une chape traditionnelle est possible sous votre carrelage, ou s'il faut passer par une solution plus légère.

Et l'étanchéité sous le revêtement, autour du lave-vaisselle et de l'évier, n'est pas négociable sur un plancher bois. C'est elle qui protège le plafond du voisin du dessous. La reprendre après coup veut dire tout redéposer.

L'électricité dans un logement du XVIIIe

Une cuisine demande des circuits dédiés pour la plaque, le four et le lave-vaisselle, un nombre minimum de prises réparties sur le plan de travail, et une protection adaptée. Sur une installation complétée petit à petit depuis des décennies, on trouve un tableau saturé et des fils trop fins.

Le passage des câbles est l'autre difficulté. Vos murs sont épais, en pierre et en plâtre, et on évite d'y faire de longues saignées horizontales qui les affaiblissent. On passe plutôt entre les solives, dans le doublage s'il existe, ou dans une plinthe technique, qui a l'avantage de rester accessible si vous voulez ajouter un câble plus tard.

Les moulures, corniches et lambris se déposent, se numérotent et se reposent. Ils font partie de la valeur de votre bien et ils ne se refabriquent pas à l'identique.

Livrer et travailler dans le Versailles ancien

Les rues de Saint-Louis et Notre-Dame sont étroites, souvent à sens unique, avec peu de stationnement et beaucoup de monde autour du marché. Poser une benne demande une autorisation de voirie, qui se prépare à l'avance.

Les immeubles ont des porches, des cours pavées et des escaliers d'époque, rarement doublés d'un ascenseur et souvent protégés. On les bâche entièrement, marche par marche, avant le premier passage : une dégradation sur ce genre d'ouvrage ne se répare pas à l'identique.

Tout ce qui entre chez vous est décidé d'après ce parcours, mesuré depuis le trottoir. Un plan de travail d'une seule pièce peut ne pas passer : on le livre alors en modules, avec les jonctions placées là où le regard ne s'arrête pas.

Ce que vous devez décider avant notre visite

Deux réponses cadrent tout le projet. Est-ce que la cuisine reste à sa place ? Est-ce que vous voulez l'ouvrir sur la pièce voisine ? La première commande le relevé d'évacuation, la seconde le sondage des cloisons.

À Versailles, il y a une troisième question : que gardez-vous des décors de la pièce, corniches, lambris, parquet ancien, cheminée ?

Notre réponse par défaut est de les déposer, les numéroter et les reposer. Ils font la valeur de votre appartement et ils ne se refont pas à l'identique.

Ce qu'on prévoit dans les murs pendant qu'ils sont ouverts

Les renforts pour tout ce qui sera suspendu : meubles hauts, hotte, étagères chargées. Dans un mur en pierre et plâtre, la fixation se cherche dans le dur, et ça se prépare avant de refermer.

Les prises, en plus grand nombre que ce dont vous avez besoin aujourd'hui, réparties sur le plan de travail. Une prise ajoutée dans une cloison ouverte ne coûte presque rien. Ajoutée après, il faut rouvrir un enduit ou déposer un lambris.

Les trappes d'accès à chaque vanne d'arrêt et à chaque raccordement. Un robinet emmuré derrière un lambris restauré, c'est une réparation que vous paierez deux fois.

Et le passage de la ventilation. Une cuisine sans extraction condense, et l'humidité apparaît d'abord dans les angles, là où vous ne la voyez pas venir.

Ce qui coince le plus souvent

La hotte, en tête. Un projet dessiné autour d'une hotte à évacuation devient un autre projet si aucun conduit n'est réutilisable et qu'une sortie en façade est refusée. C'est pour ça qu'on vérifie ce point avant de dessiner.

La préparation des supports ensuite. Dans un logement à grande hauteur sous plafond, les murs ne sont pas d'aplomb et les angles ne sont pas d'équerre. Les caissons se calent, le plan se relève au gabarit, les jonctions se font à la main. C'est du temps, et c'est ce qui décide du rendu final.

Les délais enfin. La fabrication sur mesure, l'instruction si un élément visible est concerné, et l'assemblée générale annuelle si vous touchez un conduit commun. Lancés tôt, ces trois délais se recouvrent. Lancés tard, ils s'additionnent.

Comment nous travaillons à Versailles

Nous intervenons en entreprise générale, tous corps d'état sous notre responsabilité, avec un seul interlocuteur du début à la fin.

Avant tout dessin, nous relevons trois choses chez vous : la position de la colonne d'évacuation et la pente disponible entre les solives, la solution de hotte réellement possible compte tenu du secteur protégé, et le parcours de livraison depuis la rue. Ces trois points disent où votre cuisine peut aller.

La visite technique et le devis sont gratuits. Le devis détaille les postes avec les quantités et ce qui n'est pas compris. Le planning vous est remis avant le démarrage.

La réception se fait avec vous, avec une liste écrite de réserves qui sont levées avant que vous payiez le solde. Nos travaux sont couverts par notre garantie décennale.

Questions fréquentes