ما الذي يحدد تكلفة التجديد في باريس فعلياً
شقتان بالمساحة نفسها وفي الشارع نفسه قد يختلف سعر تجديدهما إلى الضعف. الفارق لا يأتي من المواد المختارة، بل من ثلاث معاينات لا يمكن إجراؤها من الصور.
الأولى هي حالة لوحة الكهرباء ووجود موصل حماية أرضي في كل دائرة. في شقة لم تُجدَّد كهربائياً منذ إنشائها، تشكل إعادة اللوحة والدوائر بنداً كاملاً لا يُرى أثناء المعاينة. الثانية هي موضع أعمدة الصرف، وهي التي تحدد مكان المطبخ والحمامات أكثر بكثير من المخطط المرغوب. الابتعاد عن العمود يفرض إنشاء ميل للتصريف، أي رفع الأرضية وخسارة ارتفاع، أو تركيب مضخة رفع بما تحمله من ضجيج وصيانة.
الثالثة هي الدور الإنشائي للجدران. في مبنى خرساني لا تحمل كثير من القواطع أي أحمال ويمكن إزالتها بسهولة؛ أما في البناء الحجري القديم فقد يكون الجدار الفاصل حاملاً، وفتحه يستلزم دراسة إنشائية وتقوية وموافقة اتحاد الملاك.
إدارة المشروع من الخارج
الصعوبة ليست في المسافة بل في التوثيق المكتوب. من دون صور مؤرخة وموافقة خطية على كل تغيير، لا يعلم المالك المقيم في الخارج بالمشكلة إلا بعدما يصبح تصحيحها مكلفاً.
تعمل LUPOQ Rénovation كمقاول عام في باريس ومنطقة إيل دو فرانس، وجميع التخصصات ضمن عقد واحد. وعند اكتشاف عيب خفي خلف جدار أو تحت أرضية، تُوقف المنطقة وتُصوَّر ويُثبَّت تاريخها في اليوم نفسه، ولا يُستأنف العمل إلا بعد موافقة خطية على الحل وكلفته.
يتضمن عرض السعر الكميات بنداً بنداً والاستثناءات مكتوبة، ويبقى السعر ثابتاً ضمن هذا النطاق. المعاينة الفنية والتقرير المكتوب مجانيان ودون أي التزام.